Продажа
загородной недвижимости
Продажа домов и участков Санкт-Петербурге и ЛО быстро, безопасно и по выгодной цене
Бесплатная консультация
Ответим на все вопросы по вашему конкретному случаю
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Приглашаем вас посетить стенд нашей компании №22
Ярмарка недвижимости с 30 октября по 1 ноября в ЭКСПОФОРУМЕ
  • Новостройки и объекты вторичного рынка
  • Эксклюзивные предложения ЖК «Приморский квартал» и ЖК «Дом на Львовской»
  • Предложения для инвесторов
  • Земельные участки, коттеджи, таунхаусы
Бесплатный билет на сайте выставки у-expo.ru
«Магазин квартир» - экспертное агентство по оказанию риэлторских услуг
За каждым клиентом компании закрепляется персональный менеджер, который доступен для связи 24 часа в сутки 7 дней в неделю.
«Магазин квартир» проводит широкую и полную рекламную кампанию, которая значительно сокращает срок реализации объекта недвижимости.
Обладатели премии «Каисса» 2018 и 2019
Профессиональный конкурс в сфере недвижимости «КАИССА» учрежден в 1995 году Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области с целью выявления лучших компаний в сфере недвижимости, а также СМИ, журналистов и деятелей рынка недвижимости, которые внесли серьезный вклад в его развитие.
Преимущества работы с нами
Процесс самостоятельной продажи недвижимости может занять от нескольких месяцев до нескольких лет. Это сложная задача, требующая большого количества времени и нервов.

Мы помогаем избежать всех трудностей на этапе переговоров, подбора покупателя и оформления документов – чтобы вы получили максимальную выгоду от сделки в комфортных для вас условиях.
Быстрая продажа Вашего объекта
Объективная оценка стоимости объекта
Правильный выбор целевой аудитории
Бесплатное размещение рекламы
Преподносим Ваш объект с нужной для покупателя стороны
Безопасность продажи Вашего объекта
Соблюдение сроков оформления документов и продажи объекта
Полное сопровождение
сделки
Хотите продать участок в Ленинградской области?
Закажите обратный звонок или позвоните по номеру
8 (812) 605 04 70
Как мы работаем
Мы помогаем избежать всех трудностей на этапе переговоров, подбора покупателя и оформления документов – чтобы вы получили максимальную выгоду от сделки в комфортных для вас условиях.
Получение информации
Местоположение объекта, краткие характеристики, Ваша оценка стоимости объекта и пожелания.
1
Знакомство с агентом
Вам назначают Агента, специализирующего на секторе, где находится Ваш объект, он связывается с Вами и договаривается о встрече.
2
Оценка недвижимости
Мы анализируем полученную информацию и документацию, делаем оценку стоимости объекта, что бы предложение было интересно потенциальным покупателям и предоставляем Вам эту информацию.
3
Заключение договора
Если Вы согласны осуществлять продажу объекта по предложенной нами цене, то мы заключаем с Вами соглашение о сотрудничестве и выставляем объект в рекламу.
4
Продажа недвижимости
Принимаем звонки от покупателей, показываем объект, находим покупателя.
5
Финансовая прибыль
Проводим сделку, Вы получаете свои деньги и оставляете положительный отзыв о нашей работе, а мы получаем свое вознаграждение.
6
Необходимые документы для продажи или покупки недвижимости
Перечень документов различается исходя из характера сделки. Чтобы продать недвижимость всегда требуются:
Основные документы
Основные документы
  • оригиналы правоустанавливающих документов (договор купли продажи, ДДУ, договор дарения или др.);
  • правоподтверждающие документы (выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права);
  • согласие супруга или брачный договор, если продавец находится в брак
Доп. документы
Доп. документы
  • отчет об оценке недвижимости;
  • кадастровый или технический паспорт;
  • техническая характеристика квартиры;
  • справка о регистрации и некоторые другие документы.
  • В случае если одним из собственников является несовершеннолетний, в список добавляется постановление органов опеки и попечительства.
Экспересс оценка стоимости
Свяжитесь с нами и мы поможем Вам оценить и продать недвижимость быстро, безопасно и по выгодной цене
Недавно проданные объекты
Список недавно проданных объектов с указанием стоимости и сроков

ПРОДАДИМ
БЫСТРО
Разместим во всех источниках рекламы:
  • Интернет
  • Печатные издания
  • Собственная база покупателей
Мы можем выкупить вашу недвижимость сами
Узнать, подходит ли ваш дом/участок для выкупа агентством
Наша команда
Просто загородная недвижимость – это наша профессия
Отзывы о нас
Больше отзывов в нашей группе ВК
Акция до 31 декабря
2 услуги по цене одной - продавая через нас недвижимость, вы можете подобрать новый объект недвижимости и провести сделку через нас абсолютно БЕСПЛАТНО!
Ответы на вопросы
Мы собрали ответы на самые популярные вопросы
Можно ли продать дом с земельным участком без межевания?
Да, Законом не ограничивается права собственника распоряжаться своим имуществом.

Однако, если приобретение осуществляется с привлечением заемных средств или средств предоставляемых государственными структурами, необходимо придерживается требований соответствующих организаций.

Например при ипотеке Сбербанка участок обязательно должен быть отмежеванным.
Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье?
Да. Но в некоторых случаях необходимо согласие органов опеки. Например, если на участке находится жилой дом, то его отчуждение возможно только с разрешения органов опеки.
Можно ли продать только дом без земельного участка?
Да в случае если участок предоставлен во временное пользование или в аренду. В случае если участок предоставлен в аренду необходимо уведомить местную администрацию или арендодателя о совершаемой сделке, заключить договор переуступки права аренды и договор купли продажи дома.
Можно ли продать долю - только часть дома или участка, например, пару соток соседу?
Да, можно. Данная сделка может быть заключена исключительно в нотариальной форме. Но сосед будет обладать только не выделенной долей участка. Для того чтобы продать соседу именно выделенную часть участка необходимо выполнить ряд мероприятий по размежеванию участка. Это длительная процедура и к тому-же не всегда возможная.
Есть ли разница при продаже участков с разрешенным использованием ИЖС, СНТ, земель сельхозназначения и других форм?
Нет. Но в некоторых случаях продажи земель сельскохозяйственного назначение необходимо предоставлять государству право первоочередного выкупа.
Можно продать дом с участком государству, банку или риэлторскому агентству
Да. Если стороны готовы к такой сделке.
Можно ли продать подаренный дом с участком
Да. Если иное не предусмотрено договором дарения.
Как продать участок с домом в ипотеке?
Данную работу легче всего выполнять с использованием ипотечных средств того-же банка где была предоставлена ипотека. Или же можно заключить договор с указание действий по погашению ипотеки продавцом.
Какой налог нужно платить при продаже участка с домом?
В случае если объект был приобретен безвозмездно и прошло три года с момента его приобретения – налог не платится.

В случае если объект был приобретен не безвозмездно и прошло пять лет с момента его приобретения – налог не платится.

В иных случаях налогом облагается сумма прибыли полученная с продажи имущества. Например вы купили дом за 5 миллионов, продали дом за 6 миллионов. Налог составляет 130 тысяч рублей (13% от дохода).
Как продать дом с участком, если в нем прописаны несовершеннолетние дети?
Выписать несовершеннолетних детей. Но законом не предусмотрено ограничение распоряжения домом если в нем прописаны дети.
Как продать участок с домом супругу, родственнику или ребенку?
Супругу и несовершеннолетнему ребенку можно только подарить, другим родственника можно продать в обычном порядке.
Можно ли продать дом с участком без согласия супруга и без согласия собственника?
Только собственник может распоряжаться своим имуществом если иное не решил суд. На распоряжение совместно нажитым имуществом необходимо получать согласие супруги. Если это имущество было приобретено до брака или безвозмездно, то согласие супруга не требуется.
Можно ли продать неприватизированную землю?
Нет. В этом случае такой участок находится в собственности государства.
Как продать участок с домом иностранцу?
В обычно порядке, по договору купли продажи. Однако, если участок находится в приграничных районах, таких как Приозерский, Выборгский, Кингисеппский районы Ленинградской области, такая сделка не возможна.
Можно ли продать дом ниже кадастровой стоимости?
Да, законом не предусмотрена ограничение распоряжения объектами недвижимости в этом плане.

Однако при расчете налоговой бузы с продажи объекта недвижимости может учитываться кадастровая стоимость.
Контакты
ул. Чернышевского, д. 12
тел.: +7 (812) 454-44-40
Пн-Пт 9:30 - 20:30, Сб 10:00 - 18:00
Вс - Выходной

ул. Типанова, д. 34, к.1
тел.: +7 (812) 454-50-16
Пн-Пт 9:30 - 20:30, Сб 10:00 - 18:00
Вс - Выходной
Свяжитесь с нами
Мы перезвоним вам в ближайшее время
Согласие на обработку персональных данных
Made on
Tilda